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記者陳韋帆／新北報導

板橋的房子才算房子？新北市一名35歲況男向《三立新聞網》表示，3年前與交往多年女友要結婚，但丈母娘限定，一定要擁有一間板橋房子，才願意將女兒交給他，當時月薪僅4萬元的他，硬著頭皮買下一間板橋老公寓，想不到3年後的現在，每坪房價漲了約4萬，整個就是賺翻了！

況男為了與妻子結婚，3年前硬著頭皮棄透天厝不住，跑到板橋買房。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

況男表示，自己是鶯歌在地人，家中擁有一間透天厝，3年前預計與女友登記時，兩人曾考慮在台北買房，但放眼房價過高，就決定登記後住在老家的透天厝，但妻子婆家則強力反對，認為況男至少要在「板橋」買一間房子，鶯歌的房子不算數。

況男與妻子花了2個月時間找尋，買了一間南雅西路老公寓。（示意圖／翻攝自Google　Map））

夫妻兩人當時月收入總合約7萬，在板橋苦苦找尋了近2個月，後來發現南雅西路，有不少屋齡約30～40年老公寓，單價約落在30～40萬不等，後來挑了一間裝潢、屋況都還不錯，屋齡約37年、20坪、總價720萬的房子買下。

況男指出，當時扣除自備款後，貸款8成、576萬，每月約付21,000元房貸，原本覺得壓力頗重，3年後的現在，夫妻兩人總月收入約9萬，但今年降息房貸降至約19,000元，加上近期鄰居售出行情每坪約在40萬左右，反觀鶯歌老家透天厝，幾乎沒什麼漲幅，況男表示「感謝丈母娘！讓自己有賺到的感覺。」

屋比房屋總監陳傑鳴表示，3年前處於房市低潮時期，觀察當時實價行情，若屋況、裝潢還不錯，單價36萬屬於正常行情，而近2年全國房市不斷走揚，南雅西路的老公寓目前已陸續出現4字頭成交行情，確實會讓況男有買到賺到的感覺。

此外，倘若雙薪家庭月收入9萬，每月房貸支出2萬，也相當符合「房貸不超過家庭收入3分之1」原則，既可以維繫生活品質，還是有剩餘的錢理財規劃。

不過，陳傑鳴也提醒，中古公寓通常有屋齡高、設備管線老舊等問題，所以倘若沒有多準備一筆裝潢費，就要像況男一樣精挑細選，避免後續龐大的抓漏、裝修等維修費用，徒增負擔。

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